すでに家や土地を持っていて、ローンの返済も済んだ中高年の方・・

安心のはずですが、これで「安泰」ではありません。（２３区以外、郊外地域、戸建）

固定資産税、修繕費などが相当かかる。（維持費：３０年で６００万円ほど）

使わなくなった２階の子供部屋、

今後手入れが大変な庭

バスや坂道、店の減少など不便な地域

空き家が増え続けている（今空き家が800万戸以上あり、２０３３年に３割が空き家）

病気や介護は、どうしますか？

使えるお金は、手許にありますか？

車、駐車場などの費用

子供が家を相続したがらない

不動産が価値がある今のうちに、「便利で良いところに住み替える」という選択をした方が良いかもしれません。