住宅ローン・資産運用・投資信託・老後資金・生活設計・不動産の悩みを、国際上級ファイナンシャルプランナーが、プロの視点から相談・解決します。(東京)

住所:〒182-0022 東京都調布市国領町8-2-9
主要活動地区:東京、調布、府中、三鷹、世田谷、武蔵野

お気軽にお問合せください

03-3430-9011

電話受付

8:00〜20:00 ※土日祝も可

無料相談実施中!(面談30分)予約:03-3430-9011

中高年の生活と、お金の心配を解消する!

老後資金の不安を解消する「王道」は、資産運用以外にはない!

誰でも起こる、収入の減少や支出の増加とは?

どんな企業でも、定年前の50歳頃から、給料が減って行くことが多いです。

また、定年後はガクッと減り、さらに年金受給になって減って行くのが普通です。

最近は、住宅ローンが70歳や80歳まで残っている。

子供の学費の支払いが、定年後になると言う例が多いです。

加えて、親の介護や病気、自宅不動産の問題が発生。さらに相続と・・。

このまま行くと、老後資金は厳しいです。

早く支出を減らす、資金を増やすなどの対策が必要です。

やみくもに、削ったり、増やしたりしても、ストレスがたまる。

今後の世の中の動き、制度の利用なども考えて、いろいろな工夫が必要です。

  1. 役職定年で、給料が減る。(平均2割)
  2. 定年で給料が減る。(再雇用で40~50%減る)
  3. 年金の受取時期になり、収入が減る。(65歳)
  4. 企業年金がストップして収入が減る。(定年後10年程)
  5. 配偶者が死亡し、その分の公的年金分が減る
  6. 子供が大学に進学し、学費負担が増える。
  7. 親の病気や介護で、支出が増える。
  8. 住宅ローン返済が、定年後まで、もっと続く

退職金集め目当ての商品に、良いものなし。

多くの金融機関(銀行など)が、「退職金集め目当て」の商品を販売しています。

しかし、良いものを見たことがありません。

大金を手にして、ボーっとしていると、こんな妙な商品を買わされます。

魅力的に見せるための「テクニックを使った商品」や、ほぼ商品メリットがないものです。

定期預金の利率を、目先だけ高めたもの。

預金と投資信託を、半分ずつ組み合わせたもの。など

そんな「退職金集め目当て」の商品を買うより、きちんと生活設計をして、この先20~30年を見越した、正しい資産の運用をすることが重要です。

定年、退職金ということで、特別な商品が必要なことは、一切ありません

基本に忠実に、きっちり資産運用を行うことが一番重要なのです。

賢明な方であれば、目先の、ほとんど意味のないメリットを付けた「退職金目当て商品」に誤魔化されないと思います。

想像以上の大きな損(または、得られる利益を捨てた)になる可能性が高いです。

詳しくはこちらをクリック

悩みや問題が解決し、将来に見通しが立つ。
ご質問・面談予約は、以下からどうぞ。

スマホは、下の電話番号のボタンを押せば、掛けられます。

03-3430-9011

電話受付時間:9:00〜20:00 (土日祝も可
※すぐ出られない場合、後で折り返し掛けます。

無料相談30分・面談)を実施中です。

どんな相談でも歓迎します。必ず「見通しや解決策の方向」を提示します。

マンションを売ることも、早めに考える!

意外なマンションの盲点とは?

せっかく買ったマンションを売る?

考えられないかもしれません。

しかし、これが意外に「良い決断」の可能性は少なくありません。

特に定年後も、数百万円のローンが残る場合、住み続けるのが良いのかは、かなり問題です

ローンが終わっても、固定資産税や、修繕積立金、管理費、その他で、支払いが残ります。(都内だと月5万円など)

また、建築後20~30年経つと、水回りの給排水設備から悪くなってきます。(年齢で60歳頃から)

専門家は、「マンションの寿命は30年」と言っています。(外観でなく、内部の問題で)

修繕積立金などがたまっていれば、修繕もできますが、不足している物件が70%とか。

積立金の値上げとか、融資を受けたりとかですが、住民の年齢が高くなり、定年後で上手く行くでしょうか?

住民の合意を取ることは、支出が増えることでは、かなり困難です。

中には、賃貸されている物件も増えている。(家賃の滞納、維持管理に無関心)

こんな状態では、修理も難しく、建て替えは、ほぼ困難。

これで、あと20~30年住めるでしょうか?地震も心配です。

「売る」という選択肢があることを、忘れないようにしましょう。

売れば、手元資金が増えます。

ローンが終わっていても、同じです。

現在は、不動産も、まだ高く売れる可能性があります。(東京オリンピックまで?)

マンションの現状を早く調査して、早い決断が望まれます

商品と不動産の工夫」で、「数百万円の差」が出ます。
将来、「余裕のある暮らし」をしませんか?
「中立、あなたの立場」で判断します。

  • 老後資金は、これで足りるのだろうか?
  • の住まい・土地の売却、賃貸、取壊しなどで困っている。
  • ローンが残ったマンションを、どうするか?
  • 自宅の建て替えリフォーム、住み替えで困っている。
  • 「売り手の話」でなく、中立・公正な立場から意見が聞きたい。
  • 相続になる前に、どんな対策がいるのか?と困っている。
  • 預金しかないが、このままで良いのだろうか?
  • 銀行、証券、保険のおススメ商品は、買っていいのだろうか?
  • 損してばかり、ちっとも増えないが、どうすれば良いのか?
  • 住宅ローンを、このまま返済すべきなのか?
  • 今入っている保険は、必要なのだろうか?

悩みや問題が解決し、将来に見通しが立つ。
ご質問・面談予約は、以下からどうぞ。

スマホは、下の電話番号のボタンを押せば、掛けられます。

03-3430-9011

電話受付時間:9:00〜20:00 (土日祝も可
※すぐ出られない場合、後で折り返し掛けます。

無料相談30分・面談)を実施中です。

どんな相談でも歓迎します。必ず「見通しや解決策の方向」を提示します。

 代表者プロフィール (講師、相談)

main_02_MG_1750_edited-1.jpg

代表:半田 典久

岐阜県生まれ。名古屋工業大学工学部卒。

学生時代から現実の経済や経営にずっと興味があり、金融商品にも詳しかったが、その後も深く経験と勉強を重ね、H16年、企業勤務を経て独立。

多摩地区を中心に、老後資金、相続、不動産、教育資金・奨学金、住宅ローン、離婚、法律などの、個人の総合的な問題の相談と解決をしている。

  • CFP(国際上級ファイナンシャルプランナー)
  • 1級ファイナンシャルプランニング技能士
  • 行政書士(法律、手続き)
  • 証券アナリスト(株、投資信託など)
  • 宅地建物取引士(不動産)

DSCF0233.JPG

CFP(国際上級ファイナンシャルプランナー)(国際資格)

DSCF0234.JPG

行政書士(国家資格)

DSCF0235.JPG

1級ファイナンシャルプランニング技能士(国家資格)

悩みや問題が解決し、将来に見通しが立つ。
ご質問・面談予約は、以下からどうぞ。

スマホは、下の電話番号のボタンを押せば、掛けられます。

03-3430-9011

電話受付時間:9:00〜20:00 (土日祝も可
※すぐ出られない場合、後で折り返し掛けます。

無料相談30分・面談)を実施中です。

どんな相談でも歓迎します。必ず「見通しや解決策の方向」を提示します。

相談場所(アクセスマップ)

(1)調布あくろす (京王線国領駅北隣り)(無料相談)駐車場あり

詳しくはこちらをクリック

(2)京王線国領駅 徒歩9分(イト―ヨーカドー近く 赤マーク)(一般相談)

相談について

  • あなたのお話を、時間を掛けて、しっかりと聞きます
  • 必ず解決策(改善策)を出し、出来ない時は、実行の支援もします。
  • 話が整理できていなくても、資料が揃っていなくても良いです。
  • 場所は、駅から交通至便です。
  • 土・日・祝日も、相談可(要予約)
  • 9時~20時頃までは、相談可能です。
  • 手続き資料収集、他の専門家の紹介もします。

悩みや問題が解決し、将来に見通しが立つ。
ご質問・面談予約は、以下からどうぞ。

スマホは、下の電話番号のボタンを押せば、掛けられます。

03-3430-9011

電話受付時間:9:00〜20:00 (土日祝も可
※すぐ出られない場合、後で折り返し掛けます。

無料相談30分・面談)を実施中です。

どんな相談でも歓迎します。必ず「見通しや解決策の方向」を提示します。

無料相談実施中!
(面談30分)

相談予約・ご質問はこちら

03-3430-9011

電話受付時間:9:00〜20:00 ※土日祝も可
※面談などで出られない場合、後で折り返し掛けます。

プロフィール

代表 半田 典久
資格
  • 国際上級ファイナンシャルプランナー(CFP)
  • 行政書士
  • 証券アナリスト

ご連絡先はこちら

将来資金と住宅ローン相談センター

運営元

多摩プランニングオフィス

住所

〒182-0022
東京都調布市国領町8-2-9

主要活動地区

東京、調布、府中、三鷹、世田谷、武蔵野、狛江、練馬、日野、多摩

電話受付時間

9:00~20:00 (土日祝も可)

その他

ご自宅での相談も可能です。
※出張相談料+交通費要

03-3430-9011

親の遺言と相続の専門相談センター(調布)

相続・遺言・成年後見・離婚については、以下をクリックしてください。

詳しくはこちら

FPファイナンシャルプランナー探しネット

詳しくはこちら